1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市南区
43.8万円/㎡
前年比-7.7%
コスモ浦和南セカンドステージ
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
1986年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
2,637万円
45.6万円/㎡
1,165
2,146
3,128
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜3,128万円
37.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ浦和南セカンドステージ
2,490万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 57.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,490万円 | 43.1万円 | 3階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,490万円 | 43.1万円 | 3階 | 57.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 1,780万円 | 30.8万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 34.2万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 1,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 2,180万円 | 37.7万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.06㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/12/07 | 1,980万円 | 34.2万円 | 5階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 2,490万円 | 43.1万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | コスモ南浦和セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 1,920万円 | 34.9万円 | 55.02㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/18 | エステ・スクエア南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅18分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ浦和辻 さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅14分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/11 | プリムローズ浦和2 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,199万円 | 48.5万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/29 | コスモ南浦和ステーシア さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅19分 | 2,690万円 | 39.4万円 | 68.26㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | 南浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市南区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して1.6%割安です。
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