コスモ浦和南セカンドステージ

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分

  • 1986年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
2,490万円
43.1万円/㎡
相場
2,637万円
45.6万円/㎡
1,165
2,146
3,128
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜3,128万円
37.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月10日
コスモ浦和南セカンドステージ
2,490万円(43.1万円/㎡)/ 3階 / 57.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/062,490万円43.1万円3階 57.82㎡ 3LDK南西
2025/03/292,490万円43.1万円3階 57.82㎡ 2LDK南西
2024/03/171,780万円30.8万円6階 57.82㎡ 3LDK西
2024/02/171,980万円34.2万円6階 57.82㎡ 3LDK西
2024/01/171,980万円36.0万円3階 55.06㎡ 2SLDK南西
2023/12/222,180万円37.7万円6階 57.82㎡ 3LDK西
2023/11/251,980万円36.0万円3階 55.06㎡ 2LDK+S西
2022/12/071,980万円34.2万円5階 57.82㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06コスモ浦和南セカンドステージ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅17分 2,490万円43.1万円57.823LDK3階 / 6階建 南西198642RC
2024/05/02コスモ南浦和セカンドステージ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅17分 1,920万円34.9万円55.023DK3階 / 6階建 南西198642RC
2024/09/18エステ・スクエア南浦和
さいたま市南区文蔵五丁目
南浦和駅18分 3,380万円47.1万円71.823LDK1階 / 7階建 南西199171RC
2025/04/20コスモ浦和辻
さいたま市南区辻七丁目
北戸田駅14分 2,590万円40.0万円64.73LDK4階 / 5階建 198945RC
2024/07/11プリムローズ浦和2
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅14分 3,199万円48.5万円65.953LDK5階 / 5階建 南東198550RC
2024/02/17マイハウスマンション
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅15分 1,980万円36.3万円54.543DK3階 / 5階建 198132RC
2025/05/29コスモ南浦和ステーシア
さいたま市南区文蔵五丁目
南浦和駅19分 2,690万円39.4万円68.262SLDK4階 / 7階建 198932RC
2025/06/09南浦和第5ローヤルコーポ
さいたま市南区文蔵一丁目
南浦和駅9分 3,280万円49.9万円65.783LDK2階 / 6階建 南東198647RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06コスモ浦和南セカンドステージ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅17分 8.6万円0.15万円57.823LDK3階 / 6階建 南西198642RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市南区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.1万円)はさいたま市南区の平均と比較して1.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市南区
43.8万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名コスモ浦和南セカンドステージ
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩17分
築年月1986年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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